Можно ли взыскать неустойку с застройщика самостоятельно?
Вы, конечно же, вправе действовать без представителя. Но взыскание неустойки дело сложное и хлопотное. Юристы компании «ЮрДом» не только проведут правовой анализ вашего договора участия в долевом строительстве, но подготовят все необходимые для взыскания неустойки документы.Защита прав участников долевого строительства
Долевое строительство – достаточно распространенный вид решения жилищных проблем. Популярность долевого строительства объясняется тем простым фактом, что для участия в немне требуется наличия крупной денежной суммы. Дольщик имеет полное право уплачивать стоимость жилплощади вплоть до завершения ее постройки – таким образом, речь идет о рассрочке платежа.
В долевом строительстве представлены две стороны: застройщик и дольщик (покупатель жилплощади в строящемся доме). В последние годы нормы законодательства в данной области имеют тенденцию к ужесточению, однако, несмотря на это, обманутые дольщики – не редкость. Основная жалоба, с которой сталкиваются адвокаты по долевому строительству, - это нарушение прав дольщиков и невыполнение застройщиками обязательств по договору. Статистика такова, что сотни и тысячи дольщиков попросту не получают оплаченной жилплощади по завершении строительства дома либо получают его в срок гораздо более поздний, нежели это прописано в договоре. Наконец, качество построенной жилплощади в большинстве случаев не соответствует тому, о котором заявлял застройщик.
Перед заключением договора следует обратиться к юристу по долевому строительству. Он поможет проверить документы и сам договор на предмет его соответствия законодательству. Наконец, если интересы и права дольщика были нарушены, юрист поможет взыскать неустойку с застройщика. К сожалению, ситуация в России такова, что в большинстве случаев решить проблему касательно долевого строительства можно только при участии опытного юриста. Опытный юрист по неустойке поможет взыскать деньги с недобросовестного застройщика и защитить интересы обманутого дольщика в суде. Даже если при подписании договора застройщик вел себя честно и порядочно, это еще не гарантирует, что он продолжит выполнять свои обязательства.
Взыскание неустойки с застройщика возможно по следующим типам договоров:
- ЖСК и ЖНК,
- Договор об участии в инвестициях,
- Договор долевого участия в застройке,
- Договор купли-продажи, заключенный на предварительной основе.
Иск в суд на застройщика, составленный опытным юристом или адвокатом, поможет:
- Взыскать неустойку в сжатые сроки и в максимально возможных размерах,
- Добиться уплаты штрафов застройщиком,
- Компенсировать расходы на услуги адвоката,
- Компенсировать моральный ущерб,
- Компенсировать расходы на дополнительную отделку жилплощади, которая потребовалась из-за низкого качества сданной застройщиком квартиры.